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專(zhuān)業(yè)造價(jià)人員須知的41個(gè)問(wèn)題

文章出處:網(wǎng)責任編輯:作者:人氣:-發(fā)表時(shí)間:2017-11-24 15:19:00【

1、施工機械臺班單價(jià)中已經(jīng)包含了機械安拆費和進(jìn)出場(chǎng)運費,還需要計算大型機械安拆費和場(chǎng)外運費嗎?
答:一般常用的建筑機械臺班單價(jià)中,包含了機械本身的安拆費和進(jìn)出場(chǎng)運費,但是大型機械設備的機械臺班中,未包含機械本身的安拆費和進(jìn)出場(chǎng)運費。所以,對塔吊、樁機、履帶式機械等大型機械設備,需要單獨計算安拆費和進(jìn)出場(chǎng)費用。
2、施工工地沒(méi)裝表,結算時(shí)如何從工程款中扣除水電費?
答:精確的計算可以從預結算書(shū)中詳細地把水電費分析出來(lái),按照定額中所含的水電費扣除,這樣計算比較精確,但是所需要做的工作量太大。
一 般各地工程造價(jià)管理部門(mén)對這種情況下水電費的扣除都有一個(gè)系數規定,例如,某地區是這樣規定的:土建工程按照直接費的千份之七扣除水電費,其中電費為直接費的千分之四,水費為直接費的千分之三。安裝工程按照人工費的百分之七點(diǎn)六口出水電費,其中電費為人工費的百分之四點(diǎn)六,水費為人工費的百分之三。
3、定額中電費是含在哪里的?應該如何如何計取?
答:定額中的電費是按照所用的機械臺班消耗量計取的,具體包含在機械費之中。每個(gè)定額子目項所含的機械臺班里,都有電費的含量。也就是說(shuō),電費包含在機械臺班的單價(jià)里,不需要另外單獨計取。
但是,施工工地單獨安裝電度表,直接向電業(yè)部門(mén)交納電費的,如果當地電業(yè)部門(mén)所收取的電費單價(jià)和定額中所含電費的單價(jià)不同時(shí),可以向建設單位計取差價(jià),電費的差價(jià)在稅前計取,也就是說(shuō)電費差價(jià)不參加取費,可以計取稅金。
例如:某地定額中,每度(kwh)電的單價(jià)是0.63元,而電業(yè)部門(mén)收取的電費單價(jià)是0.85元,那么,每度電就應該向建設單位計取0.85-0.63=0.22元的差價(jià)。
4、機械臺班消耗量定額是在什么情況下使用的?
答:對于一般的工程項目,機械費都包含在各定額項目之中,所以機械臺班消耗量定額,是不必單獨套用的。但是對于一些獨立發(fā)生的機械臺班,就應該套用機械臺班消耗量定額了,例如施工現場(chǎng)簽證的水泵的抽水臺班等項目。
5、混凝土中的外加劑參量摻入量,和實(shí)際施工時(shí)的摻加量不一致應該如何計算?
答:混凝土中的各種外加劑摻量,均應該按照實(shí)際施工的參加量計算,可以查閱工程的竣工檔案中的混凝土配合比,如果采用商品混凝土,可以要求商品混凝土廠(chǎng)家提供混凝土配合比。
6、03G101關(guān)于非框架梁下部受力鋼筋的錨固長(cháng)度:螺紋為12d,光圓15d。但按鋼筋最小錨固長(cháng)度受拉鋼筋不得小于250mm。應該執行哪一個(gè)?
答:應該是按照較大的數值進(jìn)行取值的,例如,如果是16的螺紋錨固長(cháng)度為12*16=182mm,就應該按照不小于250mm的規定,取錨固長(cháng)度為250。如果是25的螺紋錨固長(cháng)度應為12*25=300mm就應該取錨固長(cháng)度為300mm。
7、甲供材料的采購保管費應該怎樣計取?
答:材料費中應該包括采購保管費。對于甲供材料,由于是甲方負責采購的,這里的采購費應該歸甲方所有,也就是不可以計取材料的采購費。但是一般來(lái)講,甲供材料進(jìn)入施工現場(chǎng)以后,是交由施工單位進(jìn)行保管的,所以保管費應該歸施工方所有,也就是可以按照規定向甲方計取保管費。
對于材料的采購保管費,各地的規定是不同的,應該參照當地造價(jià)管理部門(mén)公布的系數計算。
某地造價(jià)管理部門(mén)的材料采購保管費如下,可以作為參考。
1. 一般建筑材料采購費為0.2%,保管費為0.3%。
2.鋼材、管材、電纜、水泥、木材采購費為0.1%,保管費為0.2%。
3.暖衛設備采購費為0.1%,保管費為0.1%。
8、一級鋼為圓鋼,二級鋼是有肋的螺紋鋼,并且它們的化學(xué)成分也不同,兩者的單位重量是一樣的嗎?
答:二級鋼是有肋的螺紋鋼,但是計算的是平均直徑。一級鋼和二級鋼的化學(xué)成分不同,但是兩者的密度是相同的。所以,一級鋼和二級鋼的單位重量是一樣的。
9、為防止土方坍塌而砌筑的實(shí)心磚擋墻,應該套磚基礎還是磚墻定額項?
答:應該套用磚基礎比較合適。因為它與有室內外高差的磚基礎墻比較相類(lèi)似,也是一側是外露的墻體,另一側是埋在土里起到擋土的作用。
10、建筑材料運輸的費用包含在那里?怎樣計取現場(chǎng)的二次運輸費?
答: 建筑材料的運輸費用是這樣的區分的,從采購地點(diǎn)到施工現場(chǎng)臨時(shí)倉庫或者堆放場(chǎng)地的運輸費用,包含在材料的定額單價(jià)之中。從施工現場(chǎng)臨時(shí)倉庫或者堆放場(chǎng)地到 施工使用地點(diǎn)的運輸費用,包含在定額的子目項之中。施工單位在安排施工現場(chǎng)平面臨時(shí)布置時(shí),應該考慮臨時(shí)倉庫的位置和現場(chǎng)的堆料地點(diǎn),不應該距離施工地點(diǎn) 過(guò)遠。所以,施工現場(chǎng)的材料二次運輸費用,原則上是不應該再次計取的。
11、在鋼筋混凝土框架結構中,梁柱的混凝土強度等級不同時(shí),節點(diǎn)處梁的受力鋼筋錨固長(cháng)度,應該按照柱混凝土強度等級計算,還是按照梁混凝土強度等級計算?
答: 鋼筋混凝土框架結構中,梁柱節點(diǎn)處梁受力鋼筋的錨固長(cháng)度應該按照鋼筋所錨固處的混凝土強度等級計算。也就是說(shuō)看錨固鋼筋的那部分混凝土的強度等級,而不是單純的規定柱還是梁。因為計算鋼筋的錨固長(cháng)度,主要的是由混凝土對鋼筋的握裹力所決定的。如果鋼筋錨固在強度等級較高的混凝土區,就應該按照強度等級較高 的混凝土強度等級計算,如果鋼筋穿過(guò)強度等級較高的混凝土區,那就應該加權分配、分別計算,或者保守一點(diǎn)的按照錨固長(cháng)度比較長(cháng)的計算。
12、計算壁龕工程量時(shí)應該注意什么問(wèn)題?
答:壁龕,簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是在墻上不鑿通的洞,一般來(lái)說(shuō),壁龕都是比較小的,在計算墻體的時(shí)候,如果不超過(guò)0.3m2可以不必扣除。如果洞口大于250mm,應該按照設計要求,加設鋼筋混凝土過(guò)梁。
在計算裝飾工程量時(shí),如果沒(méi)有特殊要求,凹進(jìn)墻面的面和壁翁的四周,一般應該并入墻面工程量之內。
13、冬季施工,圍護樁采取保溫措施,這種情況費用是否另行計算?
答:冬季施工,圍護樁采取保溫措施,如果施工合同沒(méi)有其他約定,是不應該另外計算的,盡管這部分費用很大,也應該認為是包含在冬雨季施工費用之中了。
當然,因為合同中都沒(méi)有相關(guān)的約定,如果協(xié)商下來(lái),業(yè)主愿意給予一定的補償更好。但是,因為成本過(guò)大就要另行計算是沒(méi)有道理的,規定就是規定,如果不發(fā)生冬 雨季施工,施工單位的冬雨季施工費用也是正常計取的,沒(méi)有哪一個(gè)施工單位將這部分費用退回給業(yè)主,所以,按照規定是不應該計取的。

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