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造價(jià)員工程量速算4大技巧

文章出處:網(wǎng)責任編輯:作者:人氣:-發(fā)表時(shí)間:2017-04-01 10:10:00【

 建筑工程工程量是建筑工程活動(dòng)中的一項重要內容。

首先,它是編制施工圖預算的重要因素,工程量計算是否準確,直接關(guān)系到工程造價(jià)的準確性。

其次,工程量是施工企業(yè)編制施工作業(yè)計劃、合理地安排施工進(jìn)度,組織和安排材料和構件、物資供應的重要數據。

另外,它還是基本建設財務(wù)管理和會(huì )計核算的重要依據。對大部分工程預算而言,計算工程量耗用的時(shí)間占全部施工圖預算編制工作的60%-70%以上,如果用造價(jià)軟件套項,則所占的比例更大,為90%以上。

針對這種情況,利用各種技巧,快速、準確地計算工程量是工程預算從業(yè)者面臨的一個(gè)重要問(wèn)題。工程量圖形算量軟件的出現對減輕造價(jià)工作者勞動(dòng)強度起到了重要作用,但鑒于算量軟件還不普及的情況下,手工算量的技巧還有深入研究的必要,下面談?wù)勗诠こ虒?shí)踐中積累的一些手工算量的經(jīng)驗和技巧,以供相關(guān)人員參考。

 

一、利用各種基數計算工程量的技巧

 

 


 

在工程量計算中有一些反復使用的基數。對于這些基數,我們應在計算各分部分項工程量以前先計算出來(lái),供在后面計算時(shí)直接利用,而不必每次都計算,以節約時(shí)間,提高計算的速度和準確性。這些基數主要為“三線(xiàn)一面”,即“外墻外邊線(xiàn)”、“外墻中心線(xiàn)”、“內墻凈長(cháng)線(xiàn)”和“建筑面積”。對于“三線(xiàn)”的長(cháng)度,如遇墻厚不一或各層平面布局不同時(shí),應按墻厚、層分別統計。另外“室內凈面積”“首層建筑面積”和“內墻面凈長(cháng)線(xiàn)”也是經(jīng)常利用的基數。


1.建筑面積(S建筑面積)和首層建筑面積(S首層建筑面積)。

建筑面積本身也是一些分部分項的計算指標,如腳手架項目、垂直運輸項目等,在一般情況下,它們的工程量都為S建筑面積。S首層建筑面積可以作為平整場(chǎng)地、地面墊層、找平層、面層、防水層等項目工程量的基數,如北京市建筑工程預算定額中,曾經(jīng)把平整場(chǎng)地的工程量按S=1.4S首層建筑面積計算。


2.室內凈面積(S室內凈面積)。

室內凈面積可以作為室內回填土方、地面找平層、墊層、面層和天棚抹灰等的基數。利用這個(gè)基數有兩點(diǎn)要注意:一是,如果地面是做塊料面層時(shí),地面面層的工程量S應在S室內凈面積的基礎上,加門(mén)口處的塊料面積;二是,天棚若為斜天棚,則應在室內凈面積的基礎上乘坡度系數。


3.外墻外邊線(xiàn)的長(cháng)(L外墻外邊線(xiàn))。

外墻外邊線(xiàn)是計算散水、外墻面(裙)裝飾、外腳手架等項目的基數。

(1)散水的計算。按國家預算定額規定的工程量計算規則,散水是按實(shí)際面積計算,如果建筑物的外形是一種非四邊形的多邊線(xiàn),而我們仍按逐塊累加的方法計算的話(huà),則很難計算。在實(shí)際工程中,我們可以這樣計算,如散水寬度為B,則散水面積工程量S散水=L外墻外邊線(xiàn)×B+4B2,這個(gè)公式不但適用于矩形的建筑外形,還適用于非矩形的建筑外形。

(2)外墻面(裙)裝飾面積計算。如建筑物外墻面(裙)高度為H,則外墻面(裙)裝飾面積S=L外墻外邊線(xiàn)×H.

(3)外腳手架的工程量計算。外腳手架的工程量S=L外墻外邊線(xiàn)×H,H為檐高。


4.外墻中心線(xiàn)(L外墻中心線(xiàn))。 

外墻中心線(xiàn)是外墻基礎溝槽土方、外墻基礎體積、外墻基礎防潮層等項目工程量的計算基數。

(1)外墻基礎溝槽土方,V=L外墻中心線(xiàn)×S溝槽橫斷面積。

(2)外墻基礎體積,V=L外墻中心線(xiàn)×S溝槽橫斷面積。中 華 考 試 網(wǎng)

(3)外墻體積,V=L外墻中心線(xiàn)×H×δ,H為墻高,δ為墻厚。

(4)外墻基礎防潮層面積,S=L外墻中心線(xiàn)×δ,δ為外墻基礎厚。


5.內墻凈長(cháng)線(xiàn)(L內墻凈長(cháng)線(xiàn))。

內墻凈長(cháng)線(xiàn)的作用主要表現在計算內墻體積上,內墻體積V=L外墻中心線(xiàn)×H×δ,H為墻高,δ為墻厚。值得注意的是,我們不能像利用外墻中心線(xiàn)一樣,把內墻凈長(cháng)線(xiàn)用在計算內墻溝槽土方體積和內墻基礎體積上,原因是內墻凈長(cháng)線(xiàn)不等于內墻基礎凈長(cháng)線(xiàn),前者在數值上較后者大。


6.內墻面凈長(cháng)線(xiàn)(L內墻面凈長(cháng)線(xiàn))。

內墻面凈長(cháng)線(xiàn)不同于內墻凈長(cháng)線(xiàn),外墻的內面也稱(chēng)為內墻面。用內墻面凈長(cháng)線(xiàn)來(lái)計算踢腳線(xiàn)和內墻面抹灰工程量很方便。

(1)踢腳線(xiàn)L的計算。根據國家定額規定,踢腳線(xiàn)的工程量為室內凈空周長(cháng),即房間內墻面的長(cháng)度,即L=L內墻面凈長(cháng)線(xiàn)。不過(guò),防腐耐酸章節的踢腳線(xiàn),則不能按此方法計算。

(2)內墻面抹灰面積S.如前所述,內墻面不同于內墻墻面,如果僅僅用內墻凈長(cháng)線(xiàn)計算,則會(huì )出現工程量漏算的情況。利用內墻面凈長(cháng)線(xiàn)計算內墻面抹灰,則S=L內墻面凈長(cháng)線(xiàn)×H,H為內墻面凈高。

當然,我們在計算時(shí),亦可幾種基數交叉和配合使用。如我們計算出內墻面凈長(cháng)線(xiàn),則可根據矩形面積計算公式,算出室內凈面積S室內凈面積,利用外墻外邊線(xiàn)計算出首層建筑面積等。

 

二、合理安排計算順序也是快速計算工程量的技巧
合理安排工程量計算順序是快速準確計算工程量的關(guān)鍵之一。計算工程量時(shí),有些項目是相互聯(lián)系的,如果計算順序安排不當,就會(huì )使有些數據重復計算,增大計算工程量、降低計算速度。安排工程量計算順序的原則是盡量少翻閱圖紙、資料,以求快速、方便。對于一般工程,分部工程量計算順序應為先地下后地上,先主體后裝飾,先內部后外部。在計算建筑和裝飾部分時(shí)也要對計算順序進(jìn)行合理安排。


1.計算建筑部分時(shí),應按基礎工程、土石方工程、混凝土工程、木門(mén)窗工程、砌筑工程這樣一個(gè)順序,而不能按定額的章節順序來(lái)計算,否則會(huì )對某些項目反復計算,從而浪費大量的時(shí)間。例如,我們先算出了混凝土工程中的梁、柱的體積和門(mén)窗面積,那么,在計算砌筑工程需要扣除墻體內混凝土構件體積和門(mén)窗部分在墻體內所占體積時(shí),可以利用前面計算的梁、柱的體積和門(mén)窗部分所占的體積。利用這些數字時(shí),要注意這樣兩個(gè)問(wèn)題,一是要看梁、柱等混凝土構件是否在所計算的墻體內,如在墻體內,則扣除,否則,不扣除;二是當梁、柱寬不同于墻厚時(shí),即梁、柱不完全在墻體內時(shí),只能部分扣除,而不能扣除整個(gè)混凝土構件的體積。同樣,在計算回填土方和土方運輸時(shí),磚基礎的體積也可以為后面的計算所利用。

當然,在計算各分部的各項目工程量時(shí),也有一定的順序技巧。如計算混凝土工程部分時(shí),一般應采用由下向上,先混凝土、模板后鋼筋,分層計算按層統計,最后匯總的順序。砌筑工程可從整體上分層計算,每層的量可采取“整算零扣”的方法。


2.計算裝飾部分時(shí),要先地面、天棚,后墻面。先算地面工程量的好處是可以利用地面的面積,計算出平面天棚和斜天棚的面積。計算墻面扣除門(mén)窗及洞口面積時(shí),可利用先前算出的面積。當以房間為單元計算抹灰工程量時(shí),有一點(diǎn)值得注意的是,同一門(mén)窗要扣兩次面積。


3.計算預制混凝土構件時(shí),要按預制構件的施工順序計算。根據工程量計算規則,預制混凝土構件的制作、運輸、安裝都要計算損耗量。因此,我們在計算預制混凝土構件時(shí),首先根據施工圖計算預算量,再依次根據定額規定的損耗率計算制作工程量、運輸工程量、安裝工程量,最后計算預制構件灌縫工程量。利用這個(gè)順序計算,除了計算的快速和準確外,還能保證預制構件計算項目的科學(xué)性,不會(huì )漏項。

 

三、利用“兩表”(預制混凝土構件表、門(mén)窗表)計算的技巧

1.預制混凝土構件表。該表主要用于統計和計算預制混凝土構件混凝土工程量以及鋼筋、模板用量。計算時(shí)應按結構施工圖順序每圖單獨列表,以防漏算。在計算結構工程量時(shí),宜一次算出并填入相應表內,并注意標出對應位置,以便在計算相應墻體工程量時(shí)扣除。其中,相同型號的預制構件只計算一次,另統計出該構件的各層數量和總數。(預制混凝土構件表表式略)


2.門(mén)窗表。該表應在計算主體工程前先行完成。根據設計圖特點(diǎn),列表統計各種門(mén)窗的數量、單個(gè)面積、總面積、型號、材質(zhì)、作法,以供列項用,并分別列出各層以及不同墻厚位置的數量與面積,供計算內外墻砌筑工程量和抹灰工程量。

 

四、利用預算手冊和各種標準圖集計算的技巧

為了提高計算速度,各地都編有預算手冊,利用預算手冊可使一些煩瑣、零星的計算變成查表計算,從而簡(jiǎn)化計算過(guò)程,以節約時(shí)間。例如,在計算磚基礎工程量時(shí),某一磚基礎高1.2m,基礎墻寬度為240mm,長(cháng)10m,大放腳為等高六層,如果直接計算則很麻煩,特別是大放腳部分。計算時(shí)我們利用公式“基礎斷面積=基礎墻寬度×基礎高度+大放腳增加斷面積”得到:

S=1.2×0.24+42×0.0625×0.126=0.619(㎡)

 

如果我們利用預算手冊中“等高、不等高磚基礎大放腳折加高度和大放腳增加斷面積表”,查到折加高度和增加面積分別為1.378m和0.3308㎡,則:

S=0.24×(1.2+1.378)=0.619(㎡)或S=1.2×0.24+0.3308=0.619(㎡)

從以上計算可以看出,利用預算手冊可以使有些本來(lái)很復雜的計算變得簡(jiǎn)便。

對于采用標準圖集的人孔板、洗滌池、小便池、曬衣架等,這些部分經(jīng)常碰到,每個(gè)部分需計算的項目很多,計算時(shí)又很煩瑣,因此,我們平時(shí)可以把相應的單位工程量計算出來(lái),寫(xiě)在圖集上,需要用時(shí)直接使用。

 

總之,建筑工程預算的工程量計算是一項復雜、煩瑣的工作,要做好這項工作,不僅要認真、細致,更要懂得如何利用各種技巧去簡(jiǎn)化計算,以減少勞動(dòng)強度,節約時(shí)間和保證計算的準確性。只有這樣,我們才能適應新形勢下建筑工程預算工作對我們的要求。

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