網(wǎng)站地圖|收藏本站|新浪微博|騰訊微博

歡迎訪(fǎng)問(wèn)恒泰建設工程咨詢(xún)官網(wǎng),建筑工程造價(jià)、審計,專(zhuān)業(yè)高效!

恒泰-打造專(zhuān)業(yè)工程造價(jià)咨詢(xún)公司

微信號掃一掃微信號掃一掃
全國服務(wù)咨詢(xún)熱線(xiàn):400-8289-380

業(yè)務(wù)關(guān)鍵詞:工程咨詢(xún)有限公司工業(yè)廠(chǎng)房工程造價(jià)江蘇洋房工程江蘇公共設施工程建筑工程造價(jià)

高層公寓工程咨詢(xún),別墅工程咨詢(xún),洋房工程咨詢(xún)
當前位置:首頁(yè)» 恒泰資訊中心 » 學(xué)術(shù)研究 » 如何提高工程預結算的準確性

如何提高工程預結算的準確性

文章出處:網(wǎng)責任編輯:作者:人氣:-發(fā)表時(shí)間:2018-01-19 15:01:00【

 

工程預算

 

工程預結算工作是一項技術(shù)性和政策性很強的工作,—個(gè)全面的、準確的、實(shí)事求是的工程預結算,將直接體現企業(yè)的經(jīng)濟效益。工程預結算的準確性,對合理確定工程造價(jià)、控制工程成本,提高企業(yè)經(jīng)濟效益起著(zhù)重要的作用。如何提高工程預結算的準確性,應從以下幾方面加以注視。

重視施工圖預算

      施工圖預算編制準確,能為工程竣工結算提供許多參考依據,減輕預結算的后期工作量。

      首先,準確計算工程量。工程量的計算是編好施工圖預算的主要環(huán)節,是整個(gè)預算編制過(guò)程中最繁雜的一個(gè)工序,用工時(shí)最多,出錯可能性也最多,而工程量又是整個(gè)預算的主要數據,是計算的基礎,因此,一定要抓好工程量的準確性。準確計算工程量必須熟悉和詳細理解全部施工圖紙及所有的設計技術(shù)資料,并根據工程量計算規則進(jìn)行計算,有利于合理準確地按定額有關(guān)規定劃分項目。針對圖紙上發(fā)現的問(wèn)題進(jìn)行技術(shù)交底,對圖紙交代不全的問(wèn)題,可按施工規范及現場(chǎng)提供的施工方法考慮。正確使用計算公式,也是計算工程量的基本技巧。根據某些數據一次算出多次使用的原則,可以將這些數據編成各種數據表,用好各種數據表,避免重復計算,節省編制時(shí)間。如圓鋼每米的理論重量有幾十種,整理簡(jiǎn)化公式為:每米的理論重量=0.00617D2(D為鋼筋直徑,以mm為單位)。合理安排工程量的計算順序,應用統籌法進(jìn)行計算,靈活利用“三線(xiàn)一面”這四個(gè)基數:外墻外邊線(xiàn),外墻中心線(xiàn),內墻凈長(cháng)線(xiàn)和底層建筑面積在工程量計算中起到連續計算的作用,從而防止錯算、重算和漏算,這也是準確快速計算工程量的關(guān)鍵之一。如:先計算門(mén)窗洞口面積和砼分部工程量,再計算墻體工程量;先計算各部位的混凝土體積工程量時(shí),同時(shí)可以利用已求的數據計算出各部位模板面積;先計算建筑物的周長(cháng),作為計算外墻綜合腳手架、安全擋板、外墻貼面、散水工程量的依據。一般的工程量計算順序是:

①、基礎工程;②、混凝土工程;③、門(mén)窗工程;④、墻體工程;⑤、樓地面工程;⑥、屋面工程;⑦、裝飾工程;⑧、其它工程。準確匯總工程量,匯總時(shí)工作量大,數據多,千頭萬(wàn)緒,容易出錯,因此,要精心計算,一絲不茍,做到內容完整,核對準確。

      其次,準確套價(jià)。預結算必須實(shí)是求事地、客觀(guān)地反映工程實(shí)際造價(jià),因此,套價(jià)不能哪個(gè)項目單價(jià)高就往哪個(gè)套,套價(jià)時(shí)應熟練掌握定額書(shū)中的說(shuō)明,工作內容及單價(jià)組成,并利用類(lèi)似工程預算書(shū)、相應定額進(jìn)行對照套價(jià),減少漏項機率。對定額缺項的項目,可以依據自身的經(jīng)驗結合實(shí)際的施工情況,測定人工、材料、機械消耗量,公正合理地確定符合施工實(shí)際的單價(jià)。從而,準確、全面地編制預算。

     最后,注意頂結算編制說(shuō)明的編寫(xiě),應將預算編制依據和編制過(guò)程中所遇到的某些問(wèn)題及處理辦法,以及整個(gè)工程的主要工作量加以系統地說(shuō)明,以便于完善、補充預算的編制,保證工程結算工作的準確性。

深入施工現場(chǎng),掌握工程的第一手資料

      工程預結算的準確性與了解現場(chǎng)的施工條件、施工方法、施工機械、有關(guān)設計變更、簽證項目等有密切的聯(lián)系,而要如實(shí)獲得這些資料必須深入施工現場(chǎng)。目前,甲、乙雙方之所在工程竣工結算經(jīng)常發(fā)生爭議,很多方面就是因為沒(méi)有深人施工現場(chǎng),收集不到準確情況,而乙方提供的資料又常被甲方認為不實(shí)。深入施工現場(chǎng),既可獲得真實(shí)的第一手資料,又能協(xié)助現場(chǎng)管理人員做好簽證工作,提高結算的準確性,減少甲、乙雙方的爭議。同時(shí),深入施工現場(chǎng),容易使施工圖紙與實(shí)際建筑物相聯(lián)系,對避免多算漏算,提高預結算能力等都有一定的作用。

注意收集與預結算有關(guān)的資料

      與結算有關(guān)的資料包括:竣工圖紙,承包合同,圖紙會(huì )審記錄,施工組織沒(méi)計,設計變更通知,工程洽商汜錄,工程技術(shù)方案,現場(chǎng)簽證憑據等。以上資料是編制工程結算書(shū)的必備用資料。作為結算員應習慣在施工開(kāi)工就開(kāi)始積累,分門(mén)別類(lèi)存放,以便查找,并對其內容要熟悉,通過(guò)這些資料去廠(chǎng)解設計意圖,熟悉施工工藝及操作,這是快速、準確確定工程結算造價(jià)的前提。

      工程結算是以工程預算為基礎的,是根據工程的實(shí)際發(fā)生對工程預算進(jìn)行完善和補充,最終確定工程結算造價(jià),因此,變更工程的準確計算是工程結算的關(guān)鍵。一般來(lái)說(shuō),較大的工程及工藝復雜的工程變更較多,在計算之前先按圖紙會(huì )審記錄的內容和設計變更通知單的內容修訂、訂正全套施工圖,以便進(jìn)行變更計算,同時(shí),變更的結算一定要及時(shí),若留待工程竣工后才計算,就會(huì )因變更多而容易造成漏項,或與原編制施工圖預算項目的工程量有重復。在計算變更的過(guò)程中,應隨時(shí)清理變更圖紙及變更通知,使工程結算達到“準”、“快”、“細”、“全”的目的。

收集有關(guān)信息,做好資料積累

      做好信息收集和資料積累,是每個(gè)預結算人員日常工作的主要內容。因為工程造價(jià)信息是預結算工作的依據,只有不斷地進(jìn)行收集、積累和更新,才能更快、更準確地做好預結算工作。不但要注意《工程造價(jià)信息》中的有關(guān)內容,而且要對其中的經(jīng)濟分析例子進(jìn)行系統整理,并做好工程技術(shù)經(jīng)濟分析的資料積累,為以后工程選擇經(jīng)濟合理的設計方案施工方法提供重要的數據??傊?,快速、準確地編制工程預結算,需要我們認真研究,大膽探索,努力實(shí)踐,及時(shí)掌握新的專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識和技能,不斷更新,總結出一套提高工程預結算準確性的辦法,以利于今后工作的應用。

相關(guān)資訊