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工程造價(jià)中套定額的技巧和常規做法,你造嗎?

文章出處:網(wǎng)責任編輯:作者:人氣:-發(fā)表時(shí)間:2017-05-19 16:28:00【

 你造嗎造價(jià)員的工作需要在各種實(shí)際工程中不斷探索不斷學(xué)習,積累經(jīng)驗,以更好地發(fā)展自己的能力,沉著(zhù)面對不同的情況,作為一名優(yōu)秀的造價(jià)員,你真的知道怎么套定額嗎?

首先1、首先要知道自己需要算什么項目,再根據目錄在定額中找相應的項目在項目前面的具體編制說(shuō)明中找到該項目的一些重點(diǎn)說(shuō)明,看看你需要選擇的項目是否合適,然后就是看看項目定額各項目是否包含了全部該項目的、機、材,這個(gè)是要慢慢在實(shí)際操作中總結的,但是一定不能漏項,比如有些項目里的主材不還在預算單位綜合造價(jià)中,所以要特別留意把不包含的主材費用加進(jìn)去。其次2、準備一本預算書(shū),根據以下思路一步一步學(xué)為什么這么套?憑什么可以這么套?這么套有哪些好處和弊端?你覺(jué)得可以怎么套(符合定額規定及說(shuō)明的情況下,往往一種預算項可以有好幾個(gè)預算定額來(lái)套),然后價(jià)格會(huì )差在哪里,你可以根據自己的立場(chǎng)(甲方單位或者乙方單位)來(lái)選擇怎么套!①確定綜合單價(jià)應注意如下事項(1)以項目特征描述為依據。當出現清單中項目特征描述與設計圖紙不符時(shí),應以清單的項目特征描述為準,確定投標報價(jià)的綜合單價(jià)。到施工時(shí),發(fā)、承包雙方再按實(shí)際施工的項目特征,依據合同約定重新確定綜合單價(jià)。(2)材料暫估價(jià)的處理。招標文件在其他項目清單中提供了暫估價(jià)的材料,應按其暫估的單價(jià)計入綜合單價(jià)。② 措施項目清單計價(jià)表的編制措施項目清單計價(jià)應依據投標工程的施工組織設計,可以計算工程量的措施項目宜采用分部分項工程量清單方式采用綜合單價(jià)計價(jià);其余的措施項目可以‘項’為單位的方式計價(jià),應包括除規費、稅金以外的全部費用。清單計價(jià)規范規定,措施項目清單中的安全文明施工費應按照國家或省級、行業(yè)建設主管部門(mén)的規定費用標準計價(jià),此費用不能參與市場(chǎng)競爭。③其他項目與清單計價(jià)表的編制其他項目費主要包括暫列金額、暫估價(jià)、計日工以及總承包服務(wù)費,投標報價(jià)時(shí)應遵循以下原則:暫列金額應按照其他項目清單中列出的金額填寫(xiě),不得變動(dòng);暫估價(jià)不得變動(dòng)和更改;計日工應按照其他項目清單列出的項目和估算的數量,自主確定各項綜合單價(jià)并計算費用;總承包服務(wù)費根據招標人在招標文件中列出的分包專(zhuān)業(yè)工程內容和供應材料、設備情況,按照招標人提出的協(xié)調、配合與服務(wù)要求和施工現場(chǎng)管理需要自主確定。④規費、稅金的計取標準是依據有關(guān)法律、法規和政策規定制定的,具有強制性,在投標時(shí)必須按照國家或省級、行業(yè)建設主管部門(mén)的有關(guān)規定計取(1)招標文件、工程量清單及其補充通知、答疑紀要。(2)建設工程設計文件及相關(guān)資料。(3)施工現場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及擬定的投標施工組織設計或施工方案。(4)與建設項目相關(guān)的標準、規范等技術(shù)資料。(5)當地工程造價(jià)管理機構發(fā)布的工程造價(jià)信息或市場(chǎng)價(jià)格信息。(6)建設場(chǎng)地中的自然條件和施工條件等工程現場(chǎng)調查資料。(7)其他相關(guān)資料。 造價(jià)新手須知3個(gè)基本步驟1. 對號入座。什么工程量套什么定額,先找到你需要套的工程量定額內容。
2. 理解基價(jià)的組成。定額中的基價(jià)就是人工+材料+機械,管理費和利潤(需要說(shuō)明的是請注意單位)現在都是消耗量定額,消耗量就是損耗,定額書(shū)中有明確表示每中不同材料的損耗,材料的單價(jià)*損耗就是這種材料的定額價(jià)格。
3.基價(jià)轉換。如果人工,材料,機械中的某種價(jià)格變動(dòng)就需要基價(jià)轉化,把原來(lái)某種變動(dòng)的價(jià)格從基價(jià)里扣除,再把變動(dòng)后的加進(jìn)去組成新的價(jià)格,但損耗是不會(huì )變。
另外特別注意!你套的定額一定要有道理,也就是說(shuō)即使某項的綜合單價(jià)比較高,甲方對你的單價(jià)質(zhì)疑的時(shí)候,你一定要能解釋清楚。比如挖土方,你套的是人工挖,人工裝車(chē),那你就要對甲方接收為什么套人工挖土方而不是機械挖(你可以解釋?zhuān)含F場(chǎng)條件不具備,大型機械進(jìn)不去,只能人工挖)。還有許多其他需要注意的事項,你在工作中就會(huì )遇到??梢赃吂ぷ鬟厡W(xué)習。

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